1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市兵庫区
36.0万円/㎡
前年比+9.3%
甲南サンシティ兵庫
兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
/ 兵庫駅 徒歩4分
1987年築 / 10階建 / 35戸 / RC造
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7階 / 51.54㎡の場合
相場
1,744万円
33.8万円/㎡
1,060
1,516
1,972
2,429
AI査定結果
推定相場価格
1,744万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜1,972万円
29.4万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月27日
甲南サンシティ兵庫
1,988万円（38.6万円/㎡）/ 7階 / 51.54㎡ / 2LDK+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 1,988万円 | 38.6万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 38.4万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,180万円 | 42.3万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 2,180万円 | 42.3万円 | 7階 | 51.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,630万円 | 25.1万円 | 4階 | 64.92㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,380万円 | 46.2万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 46.2万円 | 7階 | 51.54㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,280万円 | 24.8万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,480万円 | 28.7万円 | 7階 | 51.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,998万円 | 35.0万円 | 4階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,998万円 | 35.0万円 | 4階 | 57.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,998万円 | 35.0万円 | 3階 | 57.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 2,180万円 | 38.2万円 | 4階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 38.2万円 | 3階 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | シャトラン夢野 神戸市兵庫区夢野町三丁目 | 湊川駅13分 | 1,698万円 | 29.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/02 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,490万円 | 30.2万円 | 49.29㎡ | 2DK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/15 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,750万円 | 29.8万円 | 58.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/23 | シャトラン・グリーン・パーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 1,850万円 | 32.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャトラングリーンパーク 神戸市兵庫区荒田町四丁目 | 湊川公園駅8分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.74㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,280万円 | 37.7万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市兵庫区では9.3%上昇しています。